満室重視な賃貸管理をはじめリフォームや大型修繕まで幅広く対応しています。
安心いただける賃貸管理を
お手軽なコストでオーナー様に。
賃貸管理において「対応の素早さ」は最も重要な項目のひとつです。
新規集客においては広範囲なエリアにアプローチできる新規入居者募集網やツールを駆使した営業活動を素早く活発に行い、更にはそれぞれの物件が立地する市場のリサーチにて常に新しい情報を入手しています。また既存入居者への対応においては設備故障や各種問い合わせ、時にはクレーム等にて必要となる各入居者様へのコンタクトやアプローチにおいて常に敏速丁寧な対応を心がけております。また建物設備故障のフォローや入居者退去後における原状回復工事等各種施工のご提案、全てにおい て「素早い対応」を心がけています。
また、弊社はこれまでのノウハウを生かし、お客様のニーズに合った最適なリフォームをオーナー様に提案します。
リフォームコストは最小限に抑え、なおかつ入居者のニーズに合ったクオリティの高いリフォームをご提供させて頂くことで、オーナー様の資産価値を維持できるよう努めています。
少ない資金で、リフォームして収益性を高めたい
満室にするための相談をしたい
家賃収入を上げるには、どうすればいいんだろう？
自宅を貸したいけれど、初めてで不安
不動産を貸しても家賃の滞納があったらどうすれば良い？
クレーム対応・修繕対応が、煩わしく手間が掛かる
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OUR WORKS
賃貸物件の運営で重要なのは「費用対効果」工夫とアイデアを凝らし「効果最大限・コスト最小限」なリフォームで不動産に新しい価値を。
賃貸ニーズやライフスタイル、また建物の特性に合わせたリフォームや設備等の改修工事を合理的に行うことで、
機能面でもデザイン面でも、不動産に新たな価値をプラスすることができます。
戸建て賃貸 住まう人の数だけ、色んな個性があり、夢があります。お客様のニーズを反映した提案・施工、安心して満足できるリフォームをお約束します。
マンション 私たちにはマンションリフォームの専門家として蓄積してきた膨大なノウハウ、そしてあなたの想像を超えていく提案力があります。
アパート オーナー様は所有物件の空室率にお悩みではないでしょうか。当社のリノベーションは、入居が決まりやすいお部屋になる理由があります。
設備保守 賃貸物件のメンテナンスは必須事項です。外装はもちろん、内装や設備関係、電気、給排水と様々な角度から丁寧、かつ迅速に対応します。
ライフスタイルの多様化に対応した賃貸経営を！
安定したキャッシュフローを生み出す賃貸物件の運営においても、時には空室問題や築年数に伴う建物や室内設備のトラブル発生、また賃料の低下等々、色々な悩みや課題が重なることも少なくありません。
長期空室、家賃下落には必ず原因があり、その原因を突き止めて改善することで、オーナー様の物件を苦戦物件から良好な収益を生み出す優良物件へと再生できると確信しています。
当社には広範囲なエリアにアプローチできる新規入居者募集網やツールが充実しており、また建物の内外装リフォーム企画・設備の改修から、建物管理、エンドユーザー対策など、一貫した賃貸経営のサポートが可能です。
オーナー様の不安を解消できると同時に、空室リスクを解消し、コストパフォーマンスに優れたサービスを実現します。
ABOUT US
弊社リビングエステートについて
満室率98%以上、安定した賃貸管理を代行します！
オーナー様が安心できるマンション・アパート経営をサポートする格安な賃貸管理サービス、リフォームサービスを取り揃えております。
管理会社をお探しのオーナー様はぜひご相談ください。入居者とのトラブル、クレームは、オーナー様の代わりに弊社窓口が誠心誠意対応いたします。
Q&A
お客様からのよくあるご質問Q
不動産管理会社の基本的な業務とは？
A
入居者の募集から契約の締結・更新・解約業務までトータルに行います。
解約の際敷金精算や現状回帰工事、新入居者の募集等、管理は全て請負いますので、安心してお任せください。また、万が一トラブルが発生した際も誠意をもって対応致します。
Q
家賃の滞納が心配なのですが…。
A
弊社と賃貸管理の委託契約して頂ければ、貸主としての煩わしいことは全て弊社がお引き受け。
入居者から家賃の滞納があった場合も、弊社が責任をもって催促、回収いたします。滞納が発生したら速やかに入居者様・保証人様へ連絡します。
Q
退去立会、敷金の精算はどのように行いますか？
A
弊社スタッフが退去に立ち合いをいたします。お部屋の状況を入居者様と一緒に確認して、クリーニングや修理の相談をいたします。
また、リフォーム手配・書類作成等、敷金の精算業務も弊社が代行し、オーナー様にも入居者様にも気持ちよく契約を終えていただけるようにサポートいたします。
Q
入居者募集の際、どのような審査をしますか？
A
公的身分証明書の確認はもちろん、お勤め先などしっかり確認致します。また、賃貸契約の際には連帯保証人の付加はもちろんのこと、当社提携の賃貸保証会社にも併せてご契約をいただきます。それにより入居後の家賃回収等もしっかり保全されます。